Abogado en exencion por reinversion en vivienda habitual en Toledo

Vender tu vivienda habitual y reinvertir el importe obtenido en una nueva vivienda habitual puede eximirte de tributar por la ganancia patrimonial en el IRPF, si se cumplen determinados requisitos.

Requisitos de la exencion

Que sea tu vivienda habitual

Tanto la vivienda que vendes como la que adquieres deben cumplir los requisitos legales para considerarse vivienda habitual.

Plazo para reinvertir

Dispones de un plazo determinado desde la venta para reinvertir el importe obtenido en la nueva vivienda, pudiendo hacerlo tambien con caracter previo en ciertos casos.

Reinversion parcial

Si solo reinviertes una parte del importe obtenido, la exencion se aplica de forma proporcional a la cantidad reinvertida.

Situaciones que conviene revisar

Financiacion con hipoteca

Cuando la vivienda vendida o la nueva estan financiadas con hipoteca, el calculo de la reinversion tiene particularidades que conviene analizar bien.

Exencion para mayores de 65 años

Ademas de la reinversion, existe una exencion especifica para mayores de 65 años que venden su vivienda habitual, sin necesidad de reinvertir.

Incumplimiento del plazo de reinversion

Si finalmente no reinviertes en plazo, deberas regularizar la ganancia pendiente, con los intereses de demora correspondientes.

Preguntas frecuentes

Que pasa si no encuentro vivienda nueva a tiempo?

Si no reinviertes dentro del plazo legal, deberas tributar por la ganancia con los intereses de demora correspondientes desde el momento de la venta.

Puedo aplicar la exencion si reinvierto solo una parte del dinero?

Si, la exencion se aplica de forma proporcional a la parte del importe que efectivamente reinviertas en la nueva vivienda habitual.

Si tengo mas de 65 años, tengo que reinvertir igualmente?

No, existe una exencion especifica para mayores de 65 años sobre la vivienda habitual que no exige reinversion.

La hipoteca de la vivienda nueva cuenta como reinversion?

El importe financiado con hipoteca puede tener un tratamiento particular; conviene revisar tu caso para calcular correctamente la reinversion.

Si has vendido o vas a vender tu vivienda habitual y quieres aplicar la exencion por reinversion, te ayudamos a calcularla correctamente. Mas informacion en derecho fiscal. Llamanos al 925 22 29 66 o escribenos por WhatsApp.