Abogado Urbanismo en Toledo

El derecho urbanistico regula desde la obtencion de una licencia de obras hasta los expedientes sancionadores por construcciones irregulares. Si te han denegado una licencia, te han abierto un expediente de disciplina urbanistica o necesitas legalizar una obra, te asesoramos en todas las fases del procedimiento.

Licencias urbanisticas

Denegacion o silencio en la licencia de obras

Si tu ayuntamiento deniega una licencia de obra mayor o menor, o no resuelve en plazo, revisamos el expediente y valoramos el recurso mas adecuado.

Licencia de primera ocupacion

La falta de licencia de primera ocupacion puede impedir dar de alta los suministros de una vivienda nueva; te ayudamos a resolver los obstaculos administrativos.

Legalizacion de obras ya ejecutadas

Cuando una obra se ha realizado sin licencia o excediendo lo autorizado, estudiamos si es legalizable y tramitamos el expediente correspondiente.

Disciplina y sanciones urbanisticas

Expedientes de restablecimiento de la legalidad

Si el ayuntamiento inicia un expediente para exigir la demolicion o adecuacion de una obra, te defendemos y valoramos las alternativas a la demolicion.

Expedientes sancionadores urbanisticos

Las infracciones urbanisticas se clasifican en leves, graves y muy graves, con plazos de prescripcion distintos; revisamos si la sancion es correcta o esta prescrita.

Ordenes de ejecucion y ruina

Te asesoramos frente a ordenes de ejecucion de obras de conservacion o declaraciones de ruina de un inmueble.

Preguntas frecuentes

Cuanto tiempo tiene el ayuntamiento para resolver una licencia de obras?

Depende de la ordenanza municipal y del tipo de licencia, pero suele oscilar entre uno y tres meses; superado el plazo, opera el silencio administrativo.

Puedo legalizar una obra hecha sin licencia?

En muchos casos si, siempre que cumpla la normativa urbanistica vigente; en otros solo cabe la demolicion.

Que pasa si no pago una sancion urbanistica?

Puede derivar en via de apremio (embargo); conviene recurrir dentro de plazo si consideras que la sancion es incorrecta.

Las infracciones urbanisticas prescriben?

Si, los plazos de prescripcion varian segun la gravedad de la infraccion, normalmente entre 4 y 8 años segun la legislacion autonomica aplicable.

Si tienes un problema con una licencia urbanistica o un expediente de disciplina urbanistica en Toledo, estudiamos tu caso. Mas informacion en derecho administrativo. Llamanos al 925 22 29 66 o escribenos por WhatsApp.